2023년도 특례보금자리론

• 특례보금자리론이란?

  주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.
  향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
  ※우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라집니다.

• 대상요건

  • 연령 → 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
  • 주택가격 → 9억원 이하
  • 소득 → 제한 없음
  • 신용정보 → NICE신용평가정보(주) CB점수가 271점 이상
  • 자금용도 → 주택구입/기존 주담대 상환/임차보증금 반환
  • 주택수 → 무주택자 또는 1주택자

• 지원내용

  • 대출한도 → 최대 5억원
  • LTV → 최대 70% (생애최초 : 80%)
  • DTI → 최대 60%
  • 만기 → 10년 ~ 50년
  ※만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부
  ※만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부 (체증식 상환방식 이용불가)
  • 상환방식 → 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
  • 조기(중도)상환수수료 없음

• 일반형 금리

  • 주택가격 6억원↑ or 소득 1억원↑
  • 기본금리 → 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년)
  • 우대금리 : 전자약정 및 등기 시 → 0.1%p
  • 최저금리 → 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)

• 우대형 금리

  • 주택가격 6억원↓ or 소득 1억원↓
  • 기본금리 → 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)
  • 우대금리 : 전자약정 및 등기 시 → 0.1%p
  • 아래 우대금리는 중복적용 가능 (최대 0.8%p)
  
  저소득청년 → 0.1%p
  사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구)  → 각 항목별 0.4%p
  신혼가구 → 0.2%p
  미분양주택 → 0.2%p
  
  • 최저금리 → 3.25%(10년) ~ 3.55%(50년)

• 신청절차 및 방법

  • 온라인 → 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청
  • 온라인 절차 : 한국주택금융공사 홈페이지 접속(hf.go.kr) → 인터넷 금융 서비스 선택 후 로그인 → 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 → 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 → 신청완료
  
  • 모바일 → 스마트주택금융 앱에서 신청
  • 모바일 절차 : 스마트주택금융 앱 설치 → 보금자리론 선택 후 로그인 → 정보제공동의 및 신청정보입력 → 신청정보 확인 → 신청완료

• 문의방법

  • 전화문의 →  한국주택금융공사 콜센터(☎1688-8114) 이용
  • 문의글 → 한국주택금융공사 홈페이지 (hf.go.kr) → 국민참여 → 고객의소리 → 상담문의 이용